Surroga del mutuo: quante volte si può fare?

Mutuo: come e quando è possibile cambiare banca? Quanto costa e per quante volte si può chiedere la surroga del mutuo? Cos’è la surroga della surroga? Ecco tutte le risposte La surroga del mutuo è la possibilità concessa al soggetto che ha stipulato un contratto di mutuo con una banca di passare ad un’altra banca che offre migliori condizioni, senza [...]

Come rinegoziare il mutuo con la propria banca

Mutuo: vediamo come rinegoziare il mutuo con la propria banca e come funzionano la rinegoziazione, la surrogazione e la sostituzione­ La rinegoziazione del mutuo consiste nella modifica di una o più condizioni contenute nel contratto di mutuo. Scopo della rinegoziazione è proprio quello di favorire il mutuatario (colui, cioè, che ha acceso il mutuo), consentendogli di trovare soluzioni più [...]

Mutuo non pagato: quali conseguenze?

Cosa accade nel caso in cui il debitore non paghi una o più rate del mutuo? Cosa può fare la banca per riprendersi i soldi? L’impossibilità di procedere al rimborso della rate del mutuo è un fenomeno tutt’altro che raro. Poniamo il caso di una persona che abbia contratto un mutuo per l’acquisto della propria abitazione: nel [...]

Mutuo troppo alto: come risparmiare

Se il mutuo è troppo oneroso ci sono diversi modi per ridurlo. Vediamo allora come sospendere la rata del mutuo; come rinegoziare il mutuo con la propria banca ed in cosa consiste la surroga e la sostituzione. Se il mutuo è diventato troppo alto, mentre le tue possibilità economiche cominciano a vacillare, puoi cercare di [...]

Fideiussione omnibus: cos’è e come funziona

Fideiussione bancaria: vediamo cos’è la fideiussione omnibus, come funziona, quando è valida, quanto dura, cosa comporta per il garante e quando è possibile recedere Chi presta una garanzia in favore di una persona, diventa suo fideiussore: in altri termini, funge da ulteriore soggetto obbligato al pagamento del debito se il primo (vale a dire il [...]

Bonus mutuo casa: una rata la paga il fisco

Con la detraibilità degli interessi passivi sul mutuo il contribuente può godere di un bonus Irpef che equivale ad una rata gratuita all’anno del mutuo  La detrazione degli interessi passivi sul mutuo è un’agevolazione che spetta ai contribuenti che hanno contratto un mutuo per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale. In concreto questa agevolazione [...]

Legge 3/2012 vs Saldo e Stralcio

Legge 3 del 2012: un confronto con il saldo e stralcio La Legge 3 del 2012 è una normativa introdotta nell’ordinamento italiano al fine di porre rimedio a situazioni di Sovraindebitamento attraverso una rinegoziazione dei debiti in base alla situazione economica attuale del debitore. In materia di rinegoziazione dei debiti, è però possibile per il [...]

Mutuo agevolato Legge 104, come funziona

Chi ha diritto al mutuo agevolato disabili per l’acquisto, la ristrutturazione o l’aumento dell’efficienza energetica della casa. Nella tua famiglia c’è un disabile, ossia un portatore di handicap ai sensi della Legge 104? Forse non sai che puoi aver diritto a un mutuo agevolato per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa. La misura, che consente di ottenere [...]

Come togliersi da garante di un prestito

È possibile recedere da una fideiussione prestata in favore di un’altra persona prima che questi estingua il debito del mutuo? Chi mette la firma è sempre responsabile? Hai prestato una fideiussione per conto di un parente, un amico o di una società. Come si dice nel linguaggio comune: «hai messo la firma». Ti è stato chiesto questo impegno [...]

Conto corrente: tutte le clausole illegittime

Come si difende il correntista: l’elenco delle clausole vessatorie e quindi nulle nei contratti di conto corrente e di cassette di sicurezza con la banca. Dì la verità: sei riuscito mai a leggere, dall’inizio alla fine, tutto il contratto di conto corrente che hai firmato con la tua banca? Al di là della leggibilità dei [...]